ПОДПИШИСЬ НА НОВОСТИ
 

ОСМД: чиновники хотят провести жилищную реформу с помощью уговоров и без денег?

01.09.2011 Комментариев:
0  
Славный курортный городок Бердянск стал единственным и неповторимым опытом в Украине по созданию обществ совладельцев многоквартирных домов. И повторить его опыт желающих нет. Теперь только в Бердянске не существует ЖЭКов – здесь одни сплошные ОСМД. В то время как в других городах люди все также жалуются на пьяных сантехников и прогуливающих дворников, но создавать общества не спешат. Ведь проводить жилищную реформу за свой счет украинцы не собираются…

Вот уже который год украинские чиновники топчутся на одном месте, рассказывая о прелестях создания кондоминиумов. Но им почему-то никто не верит. Не верят красивым словам и дорогим буклетам. Ведь при тщательном рассмотрении идеи создания ОСМД волосы на голове почему-то становятся «дыбом».

Так, жильцы одного из киевских домов решили создать кондоминиум. И вот, что они узнали: им самостоятельно нужно заключить договор с лифтовым хозяйством на обслуживание лифтов и обязательную ежегодную проверку Госстандартом. Необходимо договор заключить на вывоз бытовых отходов. Заключить договор с Облэнерго на освещение этажей, подъезда, поставить на это отдельные счётчики. Заключить договор с пожарниками. Заключить договора с Облсэс. При этом из всех квартир – 10% не платят, а 10% платят с задержками. А значит, вышеперечисленные службы начнут выдвигать претензии к ОСМД и в судебном порядке отключать электроэнергию, водоснабжение, отопление и канализацию.

Как стоило догадаться, после всего этого жильцы киевского дома напрочь отказались от идеи создания ОСМД. Хотя их дом – новой постройки, а значит, шансов создать свой кондоминиум здесь больше.

В результате жильцы старых домов могут вовсе забыть аббревиатуру из четырех букв – ОСМД. Потянуть обслуживание, к примеру, «хрущевки», они будут не в силах. Ведь сложно вернуть в нормальное состояние то, что запускалось десятилетиями. Кроме того, по законодательству, при передаче дома из коммунальной собственности в ОСМД местные власти должны провести в доме капитальный ремонт за средства городского бюджета. Но в местной казне на данные цели, как правило, средств не оказывается.

Потому жильцы все чаще отказываются принимать на свои плечи не ремонтированный годами дом. И за бесплатно проводить таким образом жилищную реформу.

При этом эксперты не отрицают, что одним из преимуществ создания ОСМД является возможность жильцов дома контролировать расходование средств, уплаченных ими за услуги по содержанию дома и придомовой территории, так же собственники жилья будут иметь четкое представление о структуре тарифов. Они смогут непосредственно контролировать качество работ по обслуживанию дома.

Вместе с тем, считают эксперты, существует ряд факторов, препятствующих широкому внедрению подобных объединений. Среди таких проблем стоит упомянуть сопротивление властей на местах, которые не заинтересованы во внедрении в жизнь института ОСМД. Эксперты едины во мнении, что часто власти просто не хотят терять контроль над коммунальными финансовыми потоками.

Также, уверены эксперты, не способствует внедрению института ОСМД отечественное законодательство, которое, безусловно, нужно менять.

Среди путей реализации идеи ОСМД эксперты называют, во-первых, финансовую поддержку таких организаций со стороны государства на протяжении минимум пяти лет. Кроме того, население должно проявлять активность и выбирать в представительские местные органы власти лоббистов идеи ОСМД.

Оптимистично смотрят в будущее и чиновники. Так, в министерстве ЖКХ уверены, что к 2014 году в Украине количество ОСМД достигнет 45 тысяч против сегодняшних 12 тысяч. По крайней мере, такая цифра указана в Государственной программе реформирования ЖКХ. И речь идет ни много, ни мало – о 70% украинского жилья. При этом чиновники уверяют, что никто не будет заставлять людей создавать кондоминиумы. Тогда возникает вопрос: каким образом госслужащие собираются увеличивать число ОСМД? Ведь чудес на свете не бывает.

Ведь в бюджете прошлого года впервые были заложены 120 миллионов гривен на ремонт домов, которые приобретают статус ОСМД. Но это капля в море. Ведь для полноценной реформы нужны миллиарды.

«Они эти ОСМД хотят создать для себя, чтобы судиться не с каждым, а с «колхозом», а «колхоз» уже пусть выбрасывает нерадивых жильцов на улицу, ведь не они выгнали жильцов на улицу, а ОСМД, устав у них такой, а власти здесь не при чём, они только ЖИЛИЩНЫЙ кодекс написали», - говорят жильцы того самого киевского дома, которые уже давно передумали создавать кондоминиум. Интересно, как их собираются переубедить украинские чиновники?

Источник: Ольга Лозун, журналист «PROXIMAИнформ»


   
КОММЕНТИРОВАТЬ
Guest
Акцепт приводит коллективный импульс, даже с учетом публичного характера данных правоотношений, об этом неоднократно заявляли такие глыбы как Семерикин Руслан Богдан Ивченко.
Имя Цитировать
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений